Svalevænget 17

Fritidshus · 37 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.626 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 20.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering838.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017sep.Ejerskifte330.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	108 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	29 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	242 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	510 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	323 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	417 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	170 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	206 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	322 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	268 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu