Svalevænget 19

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².1.598.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 20.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	121 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Svalevænget 2 4400 Kalundborg	83 m²	144 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	29 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	87 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Skovvænget 56 4400 Kalundborg	67 m²	350 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	26.045 kr./m²
Duevænget 9 4400 Kalundborg	70 m²	250 m	16-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Drosselvænget 1 4400 Kalundborg	63 m²	206 m	22-06-2026	1.817.000 kr.	28.841 kr./m²
Duevænget 18 4400 Kalundborg	71 m²	207 m	28-08-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Skovvænget 30 4400 Kalundborg	71 m²	212 m	28-04-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Skovvænget 50 4400 Kalundborg	64 m²	354 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu