Svalevænget 22, Ulkebøl

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 134 m².1.732.754 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022 · Energimærke forbedret: E → C+15,00 pct.
3Vores vurdering1.771.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2022Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	61 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	327 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	238 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	526 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	353 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	189 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	298 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	501 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	470 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	822 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu