Svalevænget 4, Ulkebøl

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 109 m².1.409.479 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.126.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	183 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	443 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	176 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	364 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	546 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	1,3 km	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	393 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	589 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	435 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	365 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu