Svalevænget 9

Fritidshus · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.293 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 20.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-43,40 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.168.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006Ombygning
1983Bygget
1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 2 4400 Kalundborg	83 m²	57 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	87 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	38 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	426 m	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	552 m	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	516 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	1,5 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	326 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	350 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	466 m	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu