Svalevej 10, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 128 m².1.142.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering988.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	25 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	32 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	46 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	163 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	299 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	376 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	84 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	134 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	86 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	432 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu