Svalevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.722 kr/m².6.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 43.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.793.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,88 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
1985aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	169 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	169 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	25 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	180 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	32 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	204 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	130 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	288 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	288 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	849 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu