Svalevej 21

Villa · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering852.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 340.438 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte610.000 kr.
1993Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg340.438 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	90 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	432 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	151 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	685 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	870 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	572 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	575 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	597 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	1,1 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	1,2 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu