Svalevej 3

Villa · 257 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.827 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.994.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,96 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	142 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	285 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	738 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	316 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,1 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	481 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	779 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,0 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	506 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	922 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu