Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 35

Villa · 227 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.856 kr/m².20.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.737.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,80 pct. siden jun. 2015
1,2M6,2M11,2M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20158.300.000 kr.I dag · vores estimat19.737.060 kr.Markedet · 19921.607.387 kr.Markedet · 19931.982.618 kr.Markedet · 19941.751.305 kr.Markedet · 19952.049.129 kr.Markedet · 19962.144.923 kr.Markedet · 19972.529.461 kr.Markedet · 19982.635.924 kr.Markedet · 19993.429.516 kr.Markedet · 20003.644.031 kr.Markedet · 20014.325.712 kr.Markedet · 20023.920.971 kr.Markedet · 20034.641.696 kr.Markedet · 20044.686.415 kr.Markedet · 20055.448.000 kr.Markedet · 20065.833.446 kr.Markedet · 20078.840.969 kr.Markedet · 20089.085.448 kr.Markedet · 20097.817.199 kr.Markedet · 20107.338.910 kr.Markedet · 20117.523.461 kr.Markedet · 20128.128.189 kr.Markedet · 20137.817.653 kr.Markedet · 20148.241.008 kr.Markedet · 20158.616.239 kr.Markedet · 20169.002.593 kr.Markedet · 20179.409.150 kr.Markedet · 20189.491.324 kr.Markedet · 201911.188.830 kr.Markedet · 202012.944.221 kr.Markedet · 202113.597.527 kr.Markedet · 202218.276.678 kr.Markedet · 202314.423.126 kr.Markedet · 202414.480.330 kr.Markedet · 202515.544.506 kr.Markedet · 202618.588.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
19.737.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²58 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²62 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²560 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²565 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²599 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²518 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²789 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²743 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²359 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²874 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden