Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Svalevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.898 kr/m².7.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 43.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.186.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,94 pct. siden okt. 2025
980k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat8.186.381 kr.Markedet · 19921.037.088 kr.Markedet · 19931.196.988 kr.Markedet · 19941.392.456 kr.Markedet · 19951.378.104 kr.Markedet · 19961.495.728 kr.Markedet · 19971.597.752 kr.Markedet · 19982.018.796 kr.Markedet · 19992.249.676 kr.Markedet · 20002.293.980 kr.Markedet · 20012.028.936 kr.Markedet · 20022.535.000 kr.Markedet · 20032.457.468 kr.Markedet · 20042.743.416 kr.Markedet · 20052.959.788 kr.Markedet · 20064.391.868 kr.Markedet · 20074.181.424 kr.Markedet · 20083.905.772 kr.Markedet · 20093.384.264 kr.Markedet · 20103.196.752 kr.Markedet · 20113.552.432 kr.Markedet · 20123.712.956 kr.Markedet · 20132.920.476 kr.Markedet · 20143.830.268 kr.Markedet · 20153.320.928 kr.Markedet · 20164.119.180 kr.Markedet · 20174.280.484 kr.Markedet · 20184.161.612 kr.Markedet · 20194.448.340 kr.Markedet · 20205.192.304 kr.Markedet · 20215.762.796 kr.Markedet · 20225.688.384 kr.Markedet · 20235.216.796 kr.Markedet · 20246.641.856 kr.Markedet · 20256.508.164 kr.Markedet · 20267.098.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.186.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²185 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²36 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²164 m10-09-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²164 m13-04-20245.880.000 kr.43.556 kr./m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²451 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Havevej 28
2970 Hørsholm		156 m²526 m10-08-20269.500.000 kr.60.897 kr./m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²440 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²
Spurvevej 6
2970 Hørsholm		160 m²350 m22-05-20256.200.000 kr.38.750 kr./m²
Bekkasinvej 12
2970 Hørsholm		147 m²165 m27-06-20268.150.000 kr.55.442 kr./m²
Bolbrovej 189
2970 Hørsholm		156 m²646 m23-10-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden