Svalevej 4

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².2.333.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.179.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,57 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	134 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	124 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	140 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	302 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	372 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	619 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	620 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	1,1 km	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	1,1 km	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	495 m	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu