Svalevej 6

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².2.153.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.174.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,34 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	37 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	275 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	379 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	472 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	621 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	601 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	578 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	192 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	657 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	699 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu