Svanehøj 7

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 361 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.859 kr/m².4.401.500 kr.
2Vores vurdering4.642.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
20. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte3.970.000 kr.
feb.Ejerskifte3.850.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	705 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	778 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	861 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	754 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	943 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	861 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	829 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	1,3 km	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	1,2 km	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	1,3 km	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu