Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 18

Villa · 321 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.387 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.261 kr/m².21.321.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.641.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden apr. 2011
1,7M49,0M96,3M143,7M191,0M19931998200220062010201420182022202630. apr. 20118.740.000 kr.I dag · vores estimat14.641.758 kr.Markedet · 19931.924.074 kr.Markedet · 19942.596.569 kr.Markedet · 19953.771.108 kr.Markedet · 19974.426.911 kr.Markedet · 19984.380.045 kr.Markedet · 19993.407.736 kr.Markedet · 20005.038.095 kr.Markedet · 20016.515.979 kr.Markedet · 20026.166.731 kr.Markedet · 20038.070.903 kr.Markedet · 20045.650.563 kr.Markedet · 2005190.985.049 kr.Markedet · 200621.578.262 kr.Markedet · 200710.699.893 kr.Markedet · 200810.773.723 kr.Markedet · 200910.432.500 kr.Markedet · 20107.682.172 kr.Markedet · 20118.455.461 kr.Markedet · 201210.154.835 kr.Markedet · 20133.371.784 kr.Markedet · 20149.408.510 kr.Markedet · 201512.037.500 kr.Markedet · 201616.441.620 kr.Markedet · 201717.389.854 kr.Markedet · 201822.740.282 kr.Markedet · 201913.792.728 kr.Markedet · 202016.431.990 kr.Markedet · 202120.919.891 kr.Markedet · 202224.042.258 kr.Markedet · 202316.817.190 kr.Markedet · 202429.425.107 kr.Markedet · 202533.093.174 kr.Markedet · 202628.396.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
8.740.000 kr.
I dag · vores estimat
14.641.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg8.740.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²499 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²313 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²436 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²436 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²406 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²628 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,5 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,4 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden