Svanemøllevej 34

Villa · 373 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 705 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Badeværelser: 4
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 18.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.500 kr/m².26.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering26.764.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg: 10.752.500 kr.
I dag · vores estimat: 26.764.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel10.752.500 kr.
2020aug.Ejerskifte18.000.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	360 m	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	351 m	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	521 m	23-08-2026	34.250.000 kr.	137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	521 m	18-05-2025	34.500.000 kr.	138.000 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	387 m	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu