Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 4

Villa · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.102 kr/m².20.067.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering18.628.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden maj 2016
1,0M30,7M60,3M90,0M119,6M19931998200220062010201420182022202631. maj 20167.650.000 kr.31. jan. 201710.400.000 kr.30. dec. 202121.373.000 kr.16. mar. 202221.373.000 kr.I dag · vores estimat18.628.918 kr.Markedet · 19931.204.794 kr.Markedet · 19941.625.889 kr.Markedet · 19952.361.348 kr.Markedet · 19972.771.991 kr.Markedet · 19982.742.645 kr.Markedet · 19992.133.816 kr.Markedet · 20003.154.695 kr.Markedet · 20014.080.099 kr.Markedet · 20023.861.411 kr.Markedet · 20035.053.743 kr.Markedet · 20043.538.203 kr.Markedet · 2005119.588.769 kr.Markedet · 200613.511.622 kr.Markedet · 20076.699.933 kr.Markedet · 20086.746.163 kr.Markedet · 20096.532.500 kr.Markedet · 20104.810.332 kr.Markedet · 20115.294.541 kr.Markedet · 20126.358.635 kr.Markedet · 20132.111.304 kr.Markedet · 20145.891.310 kr.Markedet · 20157.537.500 kr.Markedet · 201610.295.220 kr.Markedet · 201710.888.974 kr.Markedet · 201814.239.242 kr.Markedet · 20198.636.568 kr.Markedet · 202010.289.190 kr.Markedet · 202113.099.371 kr.Markedet · 202215.054.498 kr.Markedet · 202310.530.390 kr.Markedet · 202418.425.067 kr.Markedet · 202520.721.894 kr.Markedet · 202617.780.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
21.373.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg
21.373.000 kr.
I dag · vores estimat
18.628.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet21.373.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte21.373.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte7.650.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²415 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²473 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²499 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²610 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²413 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²413 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,6 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,5 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²369 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²650 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden