Svanestien 4, Tørslev Hage

Fritidshus · 60 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.222 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 60 m².1.453.380 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2021majEjerskifte890.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	165 m	10-07-2026	1.020.000 kr.	18.545 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	202 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	292 m	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Fælledvej 28, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	54 m²	414 m	22-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Lysebjergvej 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	69 m²	363 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	305 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	483 m	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandleddet 25, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	66 m²	1,3 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	433 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Strandleddet 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	69 m²	1,3 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu