Svanevænget 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 7452 m²
Bebygget areal: 1863 m²
Erhvervsareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.663 kr/m².8.953.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 72.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.182.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 2, st. tv 2100 København Ø	129 m²	0 m	13-06-2025	9.395.000 kr.	72.829 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv 2100 København Ø	136 m²	21 m	26-05-2026	10.500.000 kr.	77.206 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	21 m	20-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	21 m	26-02-2026	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Solvænget 5, st. tv 2100 København Ø	129 m²	222 m	25-03-2024	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv 2100 København Ø	129 m²	242 m	27-08-2024	7.699.000 kr.	59.682 kr./m²
Solvænget 1, st. th 2100 København Ø	130 m²	196 m	31-08-2024	7.150.000 kr.	55.000 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv 2100 København Ø	128 m²	216 m	21-01-2026	8.250.000 kr.	64.453 kr./m²
Kildevældsgade 72, 1. th 2100 København Ø	130 m²	565 m	13-09-2024	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv 2100 København Ø	128 m²	593 m	24-06-2025	8.950.000 kr.	69.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu