Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 26

Rækkehus · 190 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.273 kr/m².15.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.855.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden dec. 2020
1,4M6,7M11,9M17,1M22,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202014.900.000 kr.I dag · vores estimat14.855.317 kr.Markedet · 19921.444.760 kr.Markedet · 19931.500.050 kr.Markedet · 19941.554.010 kr.Markedet · 19952.267.460 kr.Markedet · 19961.702.780 kr.Markedet · 19972.287.030 kr.Markedet · 19982.523.580 kr.Markedet · 19992.765.830 kr.Markedet · 20002.675.770 kr.Markedet · 20013.970.240 kr.Markedet · 20023.378.200 kr.Markedet · 20034.071.890 kr.Markedet · 20044.178.860 kr.Markedet · 20054.844.240 kr.Markedet · 20065.883.160 kr.Markedet · 20075.762.510 kr.Markedet · 20087.212.020 kr.Markedet · 20094.781.540 kr.Markedet · 20107.806.150 kr.Markedet · 20116.249.100 kr.Markedet · 20126.817.960 kr.Markedet · 20136.502.940 kr.Markedet · 20148.650.890 kr.Markedet · 20156.898.900 kr.Markedet · 201610.528.090 kr.Markedet · 201710.594.780 kr.Markedet · 201811.824.460 kr.Markedet · 201910.757.420 kr.Markedet · 202012.755.080 kr.Markedet · 202114.773.260 kr.Markedet · 202220.049.180 kr.Markedet · 202314.250.000 kr.Markedet · 202416.371.350 kr.Markedet · 202517.214.760 kr.Markedet · 202618.860.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.855.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²25 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²42 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²638 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²640 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²644 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²336 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²399 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²1,6 km29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²379 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden