Svanevænget 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 7452 m²
Bebygget areal: 1863 m²
Erhvervsareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.183 kr/m².11.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 72.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.667.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.667.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte13.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1970nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 4, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	0 m	20-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv 2100 København Ø	136 m²	0 m	26-05-2026	10.500.000 kr.	77.206 kr./m²
Svanevænget 2, 2. tv 2100 København Ø	129 m²	21 m	13-11-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv 2100 København Ø	129 m²	21 m	13-06-2025	9.395.000 kr.	72.829 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th 2100 København Ø	181 m²	335 m	07-09-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th 2100 København Ø	178 m²	520 m	26-08-2024	14.500.000 kr.	81.461 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1. 2100 København Ø	179 m²	607 m	24-07-2025	13.300.000 kr.	74.302 kr./m²
Strynøgade 4, 3. 2100 København Ø	180 m²	615 m	08-05-2026	12.815.000 kr.	71.194 kr./m²
Rosbæksvej 3, 2. th 2100 København Ø	170 m²	598 m	21-11-2023	11.995.000 kr.	70.559 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1. 2100 København Ø	167 m²	471 m	19-06-2024	13.500.000 kr.	80.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu