Svanevænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.244.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.573 kr/m².10.957.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.993.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 15.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.993.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1938Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	472 m	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	620 m	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	1,7 km	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	608 m	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	1,6 km	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	1,8 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	1,7 km	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	351 m	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	1,5 km	09-07-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	1,5 km	17-05-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu