Svanevej 1, 6240 Løgumkloster — Villa · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.273 kr/m².765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 5.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	31 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	603 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	181 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	556 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	439 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	107 m	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	107 m	16-02-2026	430.000 kr.	3.496 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	233 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	987 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	217 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu