Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Svanevej 23

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.651 kr/m².2.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.567.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden feb. 2021
148k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.905.000 kr.31. maj 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.567.966 kr.Markedet · 1992567.504 kr.Markedet · 1993634.032 kr.Markedet · 1994650.916 kr.Markedet · 1995669.060 kr.Markedet · 1996802.242 kr.Markedet · 1997147.924 kr.Markedet · 19981.474.074 kr.Markedet · 1999248.976 kr.Markedet · 20001.066.716 kr.Markedet · 20011.011.276 kr.Markedet · 20021.092.042 kr.Markedet · 20031.550.556 kr.Markedet · 20041.260.000 kr.Markedet · 20051.175.580 kr.Markedet · 20061.425.564 kr.Markedet · 20072.246.706 kr.Markedet · 20081.819.440 kr.Markedet · 20091.474.452 kr.Markedet · 20101.525.104 kr.Markedet · 20111.347.066 kr.Markedet · 20121.097.208 kr.Markedet · 20131.087.758 kr.Markedet · 20141.313.928 kr.Markedet · 20151.469.538 kr.Markedet · 2016851.256 kr.Markedet · 20171.215.774 kr.Markedet · 20181.663.200 kr.Markedet · 20191.768.662 kr.Markedet · 20201.750.014 kr.Markedet · 20212.032.506 kr.Markedet · 20222.168.082 kr.Markedet · 20232.639.952 kr.Markedet · 20241.791.216 kr.Markedet · 20252.097.396 kr.Markedet · 20262.757.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²21 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²37 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Mølkensvej 3
5300 Kerteminde		123 m²246 m11-08-20262.720.000 kr.22.114 kr./m²
Bøghsvej 17
5300 Kerteminde		130 m²402 m08-02-20264.400.000 kr.33.846 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²377 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Tyrebakken 12
5300 Kerteminde		122 m²488 m06-07-20254.620.000 kr.37.869 kr./m²
Tårup Strandpark 5
5300 Kerteminde		126 m²746 m29-08-20242.945.000 kr.23.373 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²260 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Tyrebakken 3
5300 Kerteminde		120 m²461 m11-11-20243.730.000 kr.31.083 kr./m²
Elmevej 17
5300 Kerteminde		126 m²861 m16-01-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden