Svanevej 24

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².3.275.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.596.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.680.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	167 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	103 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	69 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	255 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	129 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	53 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	362 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	390 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	336 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	115 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu