Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Svanevej 25

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.964 kr/m².2.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.158.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden jan. 2024
117k873k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.158.464 kr.Markedet · 1992450.400 kr.Markedet · 1993503.200 kr.Markedet · 1994516.600 kr.Markedet · 1995531.000 kr.Markedet · 1996636.700 kr.Markedet · 1997117.400 kr.Markedet · 19981.169.900 kr.Markedet · 1999197.600 kr.Markedet · 2000846.600 kr.Markedet · 2001802.600 kr.Markedet · 2002866.700 kr.Markedet · 20031.230.600 kr.Markedet · 20041.000.000 kr.Markedet · 2005933.000 kr.Markedet · 20061.131.400 kr.Markedet · 20071.783.100 kr.Markedet · 20081.444.000 kr.Markedet · 20091.170.200 kr.Markedet · 20101.210.400 kr.Markedet · 20111.069.100 kr.Markedet · 2012870.800 kr.Markedet · 2013863.300 kr.Markedet · 20141.042.800 kr.Markedet · 20151.166.300 kr.Markedet · 2016675.600 kr.Markedet · 2017964.900 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.403.700 kr.Markedet · 20201.388.900 kr.Markedet · 20211.613.100 kr.Markedet · 20221.720.700 kr.Markedet · 20232.095.200 kr.Markedet · 20241.421.600 kr.Markedet · 20251.664.600 kr.Markedet · 20262.188.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²41 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Svanevej 23
5300 Kerteminde		126 m²21 m31-01-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²68 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Vibevej 4
5300 Kerteminde		100 m²158 m07-06-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²726 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²223 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²332 m03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²349 m13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Tyrebakken 22
5300 Kerteminde		106 m²510 m02-12-20242.060.000 kr.19.434 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²353 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden