Svanevej 36

Villa · 198 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 13.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+68,10 pct.
3Vores vurdering2.606.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	108 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	110 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	104 m	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	136 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	57 m	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	373 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	490 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	602 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	711 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	696 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu