Svanevej 58, 4970 Rødby — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.120 kr/m².667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering661.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte695.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	97 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	68 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	397 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	497 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	499 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	466 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	336 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	200 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	430 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	160 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu