Svanevej 6, 6500 Vojens — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.603 kr/m².1.303.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 7.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	24 m	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	84 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	235 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	239 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	390 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	206 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	283 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	169 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	263 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	176 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu