Svanfolk Bakker 9

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 17.668 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 17668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.254 kr/m².670.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering992.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,27 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 257.500 kr.
I dag · vores estimat: 992.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte257.500 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	1,8 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	3,4 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	3,6 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	3,5 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	1,9 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	3,7 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	4,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	3,8 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	3,8 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	3,5 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu