Menu
For mæglere Log ind
Svanfolkvej 22
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Svanfolkvej 22

Villa · 174 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.588 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
681.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².1.355.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.698.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 2.235.692 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,42 pct. siden dec. 1985
235k601k967k1,3M1,7M1985199519992003200720112015201920235. dec. 1985260.000 kr.I dag · vores estimat1.698.901 kr.Markedet · 1992859.212 kr.Markedet · 1993502.860 kr.Markedet · 1994558.018 kr.Markedet · 1995662.418 kr.Markedet · 1996508.602 kr.Markedet · 1997902.886 kr.Markedet · 19981.425.756 kr.Markedet · 1999674.250 kr.Markedet · 2000696.000 kr.Markedet · 2001866.346 kr.Markedet · 2002554.538 kr.Markedet · 2003869.652 kr.Markedet · 2004835.200 kr.Markedet · 20051.236.270 kr.Markedet · 2006847.032 kr.Markedet · 20071.293.168 kr.Markedet · 20081.295.778 kr.Markedet · 20091.341.540 kr.Markedet · 20101.278.030 kr.Markedet · 20111.189.638 kr.Markedet · 2012776.736 kr.Markedet · 20131.175.718 kr.Markedet · 2014796.398 kr.Markedet · 2015712.356 kr.Markedet · 20161.222.002 kr.Markedet · 2017948.300 kr.Markedet · 20181.453.248 kr.Markedet · 20191.522.500 kr.Markedet · 2020823.890 kr.Markedet · 20211.394.958 kr.Markedet · 20221.197.294 kr.Markedet · 20231.351.110 kr.Markedet · 20241.481.784 kr.Markedet · 20251.638.906 kr.Markedet · 20261.038.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1985 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibstedbrovej 45, Skibsted
9293 Kongerslev		182 m²1,7 km22-08-20263.370.000 kr.18.516 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted
9293 Kongerslev		109 m²1,4 km29-12-2025470.000 kr.4.312 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²4,2 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²4,3 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Skibstedbrovej 27, Skibsted
9293 Kongerslev		115 m²1,9 km30-06-2026400.000 kr.3.478 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²4,2 km26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²4,3 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²4,1 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²4,1 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²4,8 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden