Svanholm Vænge 72

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².3.995.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.877.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,32 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 632.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg632.280 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	820 m	26-03-2026	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	820 m	25-07-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	883 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	901 m	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	909 m	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	942 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	966 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	969 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	1,0 km	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²
Møllestensparken 10 3650 Ølstykke	115 m²	767 m	06-06-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu