Svanholmsmindevej 1

Villa · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.969 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.224 kr/m².567.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering685.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+814,55 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 137.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte75.000 kr.
1993jul.Ejerskifte137.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	1,3 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	1,6 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	1,3 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	1,5 km	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	1,5 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	2,4 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	2,4 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	1,4 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	3,7 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	2,5 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu