Svanholmvej 17A

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².5.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.853.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	25 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	146 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	310 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	296 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	407 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	423 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	220 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	409 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	440 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	241 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu