Svanholmvej 19

Villa · 173 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.603 kr/m².5.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Vores vurdering6.364.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	193 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	415 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	387 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	333 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	410 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	249 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	672 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	72 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	498 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	594 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu