Svanholmvej 22

Villa · 276 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.064 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.570 kr/m².5.623.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.528.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,31 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	41 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	195 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	712 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	926 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	428 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,3 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	725 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	518 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	519 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	182 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu