Svanholmvej 23

Villa · 160 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.472 kr/m².5.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.403.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,34 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	36 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	97 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	221 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	217 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	428 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	378 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	509 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	274 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	432 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	315 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu