Svankjærvej 2

Villa · 213 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.133 kr/m².999.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.693.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,66 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006550.000 kr.
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	704 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	765 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	707 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	1,2 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,6 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	1,1 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	577 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	844 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	684 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	921 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu