Svejagervej 44

Rækkehus · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 231 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.400 kr/m².8.679.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 76.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.024.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.595.000 kr.
2022nov.Ejerskifte7.800.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	46 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	115 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	90 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	6 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	19 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	77 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	617 m	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	628 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	650 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	705 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu