Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svejagervej 50

Rækkehus · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.660.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.783 kr/m².9.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 76.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.365.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden apr. 2025
1,0M4,2M7,4M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat10.365.870 kr.Markedet · 19921.240.200 kr.Markedet · 19931.208.220 kr.Markedet · 19941.193.244 kr.Markedet · 19951.819.584 kr.Markedet · 19961.613.820 kr.Markedet · 19971.983.072 kr.Markedet · 19982.755.584 kr.Markedet · 19993.078.972 kr.Markedet · 20002.851.680 kr.Markedet · 20012.843.724 kr.Markedet · 20022.529.228 kr.Markedet · 20033.087.552 kr.Markedet · 20043.279.588 kr.Markedet · 20054.263.480 kr.Markedet · 20065.199.948 kr.Markedet · 20076.390.072 kr.Markedet · 20084.919.304 kr.Markedet · 20098.171.436 kr.Markedet · 20105.837.208 kr.Markedet · 20118.343.192 kr.Markedet · 20125.199.948 kr.Markedet · 20134.947.384 kr.Markedet · 20145.858.736 kr.Markedet · 20156.223.932 kr.Markedet · 20167.326.228 kr.Markedet · 20177.394.712 kr.Markedet · 20186.697.080 kr.Markedet · 20198.821.488 kr.Markedet · 20207.665.684 kr.Markedet · 20219.467.952 kr.Markedet · 20229.673.092 kr.Markedet · 202311.699.064 kr.Markedet · 202411.255.244 kr.Markedet · 202510.070.112 kr.Markedet · 20269.650.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.365.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		141 m²110 m06-01-20248.225.000 kr.58.333 kr./m²
Svejagervej 30
2900 Hellerup		126 m²65 m29-12-20239.450.000 kr.75.000 kr./m²
Svejagervej 8
2900 Hellerup		126 m²135 m19-11-202411.170.000 kr.88.651 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²13 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²97 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Granhøjen 9A
2900 Hellerup		156 m²403 m15-02-20269.650.000 kr.61.859 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²130 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²682 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²578 m27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Heslegårdsvej 21
2900 Hellerup		153 m²784 m27-04-20248.800.000 kr.57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden