Svejagervej 7

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.523 kr/m².15.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 73.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.095.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.095.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	73 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	75 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	170 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	291 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	348 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	488 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	312 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	194 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	254 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	711 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu