Svejagervej 9

Villa · 197 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 611 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.819 kr/m².14.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 73.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering15.054.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,62 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.815.985 kr.
I dag · vores estimat: 15.054.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2008Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg2.815.985 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	50 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	98 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	202 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	333 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	313 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	326 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	265 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	197 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	135 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	186 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu