Svejstrupvej 146, Øster Bjerregrav

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 51.969 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 51969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 130 m².1.452.620 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	2,1 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	1,8 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	1,8 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	1,5 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	1,5 km	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	1,4 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	1,5 km	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	1,7 km	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	1,6 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	1,6 km	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu