Svend Engelunds Vej 21

Villa · 176 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².5.145.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.477.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,45 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.200.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Engelunds Vej 22 9000 Aalborg	189 m²	123 m	11-05-2026	5.550.000 kr.	29.365 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 24 9000 Aalborg	173 m²	113 m	06-09-2025	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 25 9000 Aalborg	171 m²	94 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	365 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	392 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	453 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	369 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 20 9000 Aalborg	167 m²	143 m	18-04-2026	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 17 9000 Aalborg	165 m²	115 m	02-11-2025	5.225.000 kr.	31.667 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	245 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu