Svendborg Landevej 41A, Langå

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 4140 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.713.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.840.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	1,0 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,0 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,7 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,6 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	986 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,5 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,3 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,8 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,7 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu