Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Svendborggade 9

Villa · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.397 kr/m².745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 6.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.402.141 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	50 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	185 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	256 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	425 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	384 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	422 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	284 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	541 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	902 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	482 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu