Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 37

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².1.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering865.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,15 pct. siden dec. 2014
223k550k877k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20141.400.000 kr.I dag · vores estimat865.935 kr.Markedet · 1992476.890 kr.Markedet · 1993374.302 kr.Markedet · 1994342.784 kr.Markedet · 1995451.346 kr.Markedet · 1996443.003 kr.Markedet · 1997648.591 kr.Markedet · 1998223.098 kr.Markedet · 1999759.522 kr.Markedet · 2000687.628 kr.Markedet · 2001730.476 kr.Markedet · 2002760.758 kr.Markedet · 2003778.062 kr.Markedet · 2004779.607 kr.Markedet · 2005855.003 kr.Markedet · 20061.003.838 kr.Markedet · 20071.266.076 kr.Markedet · 20081.062.239 kr.Markedet · 2009478.332 kr.Markedet · 20101.102.615 kr.Markedet · 20111.287.500 kr.Markedet · 20121.192.946 kr.Markedet · 2013774.663 kr.Markedet · 20141.423.460 kr.Markedet · 20151.088.298 kr.Markedet · 20161.158.441 kr.Markedet · 20171.002.499 kr.Markedet · 20181.050.188 kr.Markedet · 20191.133.000 kr.Markedet · 20201.110.958 kr.Markedet · 20211.326.022 kr.Markedet · 20221.412.954 kr.Markedet · 20231.106.838 kr.Markedet · 20241.372.578 kr.Markedet · 20251.276.170 kr.Markedet · 20261.526.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2014 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
865.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²110 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²105 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²353 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²249 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²281 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²97 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²153 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²166 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²511 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Skivevej 2
8940 Randers SV		103 m²731 m20-11-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden