Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 39

Villa · 309 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².2.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.139.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden nov. 2023
669k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.695.000 kr.I dag · vores estimat3.139.597 kr.Markedet · 19921.430.670 kr.Markedet · 19931.122.906 kr.Markedet · 19941.028.352 kr.Markedet · 19951.354.038 kr.Markedet · 19961.329.009 kr.Markedet · 19971.945.773 kr.Markedet · 1998669.294 kr.Markedet · 19992.278.566 kr.Markedet · 20002.062.884 kr.Markedet · 20012.191.428 kr.Markedet · 20022.282.274 kr.Markedet · 20032.334.186 kr.Markedet · 20042.338.821 kr.Markedet · 20052.565.009 kr.Markedet · 20063.011.514 kr.Markedet · 20073.798.228 kr.Markedet · 20083.186.717 kr.Markedet · 20091.434.996 kr.Markedet · 20103.307.845 kr.Markedet · 20113.862.500 kr.Markedet · 20123.578.838 kr.Markedet · 20132.323.989 kr.Markedet · 20144.270.380 kr.Markedet · 20153.264.894 kr.Markedet · 20163.475.323 kr.Markedet · 20173.007.497 kr.Markedet · 20183.150.564 kr.Markedet · 20193.399.000 kr.Markedet · 20203.332.874 kr.Markedet · 20213.978.066 kr.Markedet · 20224.238.862 kr.Markedet · 20233.320.514 kr.Markedet · 20244.117.734 kr.Markedet · 20253.828.510 kr.Markedet · 20264.579.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²184 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²130 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²74 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²820 m21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²643 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²694 m30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²988 m17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²988 m14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²739 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²387 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden