Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 44

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.313.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden apr. 2006
420k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20061.795.000 kr.I dag · vores estimat2.313.711 kr.Markedet · 1992898.220 kr.Markedet · 1993704.996 kr.Markedet · 1994645.632 kr.Markedet · 1995850.108 kr.Markedet · 1996834.394 kr.Markedet · 19971.221.618 kr.Markedet · 1998420.204 kr.Markedet · 19991.430.556 kr.Markedet · 20001.295.144 kr.Markedet · 20011.375.848 kr.Markedet · 20021.432.884 kr.Markedet · 20031.465.476 kr.Markedet · 20041.468.386 kr.Markedet · 20051.610.394 kr.Markedet · 20061.890.724 kr.Markedet · 20072.384.648 kr.Markedet · 20082.000.722 kr.Markedet · 2009900.936 kr.Markedet · 20102.076.770 kr.Markedet · 20112.425.000 kr.Markedet · 20122.246.908 kr.Markedet · 20131.459.074 kr.Markedet · 20142.681.080 kr.Markedet · 20152.049.804 kr.Markedet · 20162.181.918 kr.Markedet · 20171.888.202 kr.Markedet · 20181.978.024 kr.Markedet · 20192.134.000 kr.Markedet · 20202.092.484 kr.Markedet · 20212.497.556 kr.Markedet · 20222.661.292 kr.Markedet · 20232.084.724 kr.Markedet · 20242.585.244 kr.Markedet · 20252.403.660 kr.Markedet · 20262.917.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2006 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²206 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²94 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²59 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²331 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²293 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²158 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²398 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²147 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²171 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²458 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden