Svendebjergvej 32

Villa · 239 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.983 kr/m².7.602.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering9.603.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.603.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.450.000 kr.
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendebjergvej 51 2650 Hvidovre	159 m²	159 m	02-09-2024	6.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	590 m	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Risbjergvej 26 2650 Hvidovre	236 m²	638 m	29-09-2024	10.600.000 kr.	44.915 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	651 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
William Boothsvej 7 2650 Hvidovre	218 m²	215 m	02-04-2024	4.252.000 kr.	19.505 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	636 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Ege Alle 2 2650 Hvidovre	240 m²	926 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	33.750 kr./m²
Beringgårdsvej 33 2650 Hvidovre	250 m²	613 m	18-05-2025	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
H C Bojsensvej 22 2650 Hvidovre	214 m²	193 m	21-01-2026	6.365.000 kr.	29.743 kr./m²
Strøbyvej 28 2650 Hvidovre	220 m²	417 m	15-06-2026	13.940.000 kr.	63.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu